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2026四川南充营华物业管理有限公司招聘工作人员28人笔试历年难易错考点试卷带答案解析.docx

2026四川南充营华物业管理有限公司招聘工作人员28人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并移交相关资料。若物业公司拒绝退出，下列说法正确的是：

A.有权继续收取物业费

B.不得请求业主支付合同终止后的物业费

C.可强行留置小区设施

D.需经业主大会同意方可退出

2、在物业管理实务中，下列哪项不属于物业服务企业的主要义务？

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.保障业主私人财产绝对安全

C.维修养护共用设施设备

D.维持基本秩序

3、某小区拟选聘新的物业服务企业，根据《物业管理条例》，该决定必须由谁共同决定？

A.业主委员会

B.社区居民委员会

C.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

D.街道办事处

4、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法错误的是：

A.用于保修期满后的共用部位维修

B.用于保修期满后的共用设施设备更新

C.可用于物业公司日常办公经费

D.使用方案需经业主共同决定

5、业主拖欠物业费，物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，该行为：