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物业维修服务管理规定

一、总则

第一条【制定目的】

为规范物业服务企业维修服务行为，保障业主共有财产安全与正常使用功能，提升维修响应效率与服务质量，维护业主合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《房屋建筑工程质量保修办法》《物业服务收费管理办法》及地方性物业管理法规规章，结合本物业服务区域实际，制定本规定。

第二条【适用范围】

本规定适用于本物业服务区域内所有由物业服务企业承担或组织的维修服务活动，包括但不限于：

（一）共用部位维修：建筑基础、承重结构、外墙、屋顶、楼道、楼梯、公共走廊、门厅、电梯前室、消防通道、避难层、设备层、地下室（含人防工程公共