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连云港雅致房施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为连云港市海滨区域雅致房建设工程，总建筑面积约680平方米，主体结构为地上3层钢筋混凝土框架结构，建筑高度11.8米。项目定位为融合山海文化元素的高品质旅居空间，包含8间景观客房（含3间家庭套房）、1个多功能公共活动区、1个屋顶观景露台及配套服务设施。建筑风格采用现代简约与传统渔村元素结合，外立面以浅灰色仿石涂料为主，搭配原木色装饰线条，屋面采用蓝灰色波形沥青瓦，形成与滨海环境协调的视觉效果。

1.2设计依据与技术指标

法规标准：严格遵循《连云港市旅游民宿管理办法》《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《民用建筑节能设计标准》及江苏省改善型住宅示范样本建设要求，建筑层数控制在4层以内，容积率≤1.2，绿地率≥30%。

地质气候适配：场地地基为滨海沉积土，地基承载力特征值120kPa，需进行复合地基处理；针对连云港地区台风多发（基本风压0.55kN/㎡）、空气湿度大（年均湿度72%）的气候特点，屋面采用抗风掀构造（风荷载承载力≥1.5kN/㎡），外墙设置三道防潮体系，所有外露金属构件采用热镀锌+氟碳喷涂双重防腐处理。

主要技术参数：

结构安全等级：二级，设计使用年限50年

抗震设防烈度：7度，抗震等级三级

耐火等级：地上二级，地下室一级（若设置）

节能指标：建筑围护结构传热系数限值：屋面≤0.30W/(㎡·