2025年房地产行业项目部预算员工程结算审核手册.docx

2025年房地产行业项目部预算员工程结算审核手册

第1章工程资料与合同管理

1.1基础合同条款解析

在审核预算员阶段，首先需逐条拆解《建设工程施工合同》中的“通用条款”与“专用条款”，重点识别关于“质量保修金返还比例”、“违约金计算基数”及“不可抗力损失承担方式”的核心定义，确保后续结算时能精准匹配合同原文，避免口头承诺造成的纠纷。针对“价格调整机制”，需详细梳理合同中关于“人工费、材料费及措施费”在通货膨胀或市场波动超过±5%时的触发阈值及调整公式，例如明确约定当水泥价格涨幅超过10%时，承包方可按合同公式申请价差调整，防止因单价不明导致的结算争议。

重点研读“工期延误