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2025年建筑业工程科经理工程管理手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与建设任务书

明确项目编码与名称，依据国家建筑信息模型（BIM）标准，将项目注册为“2025年绿色建筑示范工程”，确保项目编码唯一且符合当地住建部门监管平台要求。界定项目法定建设规模，依据《建筑工程施工许可管理办法》，本项目总建筑占地面积为12,500平方米，总建筑面积达到45,800平方米，其中地上38,000平方米，地下17,800平方米。

梳理项目主体结构施工期限，依据《建设工程质量管理条例》，本项目计划于2025年2月1日开工，至2025年8月31日竣工验收，总工期严格控制在1080个日历日内，绝不超时。确定项目关键节点划分，依据《建筑工程施工进度计划编制规范》，将项目划分为“基础工程”、“主体结构”、“装饰装修”、“机电安装”及“竣工验收”五个核心施工阶段，每个阶段需设定明确的里程碑日期。明确项目组织形式与参建单位，依据《建设工程项目管理规范》，本项目拟采用“项目经理负责制”，参建方包括总包单位、设计单位及监理单位，需完成法人资格及资质证书的现场核验与备案。

编制项目任务书核心指标，依据《建设工程工程量清单计价规范》，明确土建工程合同额为3,200万元，安装工程合同额为1,850万元，材料采购总预算为2,100万