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物业管理行业电梯部电梯工电梯维护保养手册

第1章

1.1日常点检标准与记录要求

点检前必须穿戴好防静电鞋和绝缘鞋，并检查手套是否完好，确保手部无油污或水渍，因为潮湿环境会导致电气测量数据失真，直接影响对接触电阻的判断。使用万用表测量轿厢内外门锁的接触电阻，标准值应小于0.5Ω，若电阻值大于1Ω，说明门磁或限位开关接触不良，需立即清理门缝异物，否则电梯可能无法开门或误报警。

目视检查轿厢内照明灯具，确认灯管或LED光源亮度充足，若发现暗区或闪烁，必须立即更换灯泡，因为照明不足会导致乘客恐慌并影响对轿厢内物体状态的判断。使用红外热像仪扫描轿厢内各设备，重点检查电机绕组和抱闸线圈温度，若发现局部温度异常升高，需立即停机排查，防止因过热导致绝缘层熔化引发火灾。检查轿厢内扶手带张紧度，标准张紧力应在0.15~0.25N/mm之间，若张紧力过大易造成乘客划伤，过小则会导致乘客抓空坠落，必须通过测力计精确校准。

记录点检数据时，需注明日期、时间、天气状况及人员姓名，若发现任何异常点必须拍照留存，并详细记录故障现象，防止因记录缺失导致后续维修无法追溯原因。

1.2常见故障现象识别与初步判断

当听到轿厢内有“嗡嗡”的异响时，可能是制动带与制动轮磨损严重，需测量制动轮厚度，若低于3mm必须更换，否则电梯制动距离将大幅增加，存在严重的安全隐患。若电梯在开关门过程中