2025年物业行业电梯部维保员电梯日常巡检手册.docxVIP

2025年物业行业电梯部维保员电梯日常巡检手册

第1章基础安全与应急准备

1.1特种设备安全法规与资质管理

依据《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5002-2012），维保单位必须取得特种设备安全许可证，并在有效期内开展作业，严禁超范围、超范围或无证作业。所有维保人员必须持有有效的特种设备作业人员证（A1证或B1证），有效期为4年，到期前3个月需重新申请复审，严禁使用过期证件上岗。

电梯本体必须张贴“特种设备”标识，并悬挂“当心触电”、“当心坠落”等警示牌，同时悬挂“正在作业”或“维保中”的禁止合闸挂牌，确保施工区域与其他区域物理隔离。维保作业前需核对电梯型号、额定载重、额定速度等关键参数与现场实际设备一致，若发现参数不符应立即停止作业并上报，严禁擅自修改设备参数。作业过程中必须严格执行“十不吊”原则，特别是严禁在电梯轿厢内乘人、超载运行、超载强行运行或带病运行电梯。

维保记录必须真实、完整，包含每日巡检时间、发现的问题、处理措施及整改情况，实行“日清日结”，严禁弄虚作假或代签记录。

1.2维保人员资质档案与持证上岗制度

建立统一的维保人员资质档案，记录姓名、身份证号、工种、发证机关、发证日期、有效期及继续教育学时，实现人员信息动态化管理。实行“一机一卡”制度，每位维保员必须随身携带本人工牌及特种设备作业人员证复印件