六安楼梯改造施工方(案).docVIP

六安老旧住宅楼梯改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

六安作为皖西地区中心城市，近年来城市更新步伐加快，大量建成于上世纪80-90年代的老旧住宅进入设施老化期。本次改造涉及六安市金安区、裕安区共12个住宅小区的36栋住宅楼，总计144部室内楼梯。这些楼梯普遍存在踏步磨损开裂、扶手锈蚀松动、照明系统失效、排水设施堵塞等问题，不仅影响居民日常出行，更存在严重的消防安全隐患。

1.2改造范围

本次改造涵盖楼梯结构修复、装饰面层更新、安全防护设施升级、附属系统改造四大类：

结构修复：踏步混凝土修补、裂缝灌浆加固、梯梁及平台板结构补强

装饰更新：踏步防滑面层铺设、墙面及顶面涂装、踢脚线安装

防护升级：扶手栏杆更换、无障碍坡道增设、警示标识设置

附属改造：照明系统更换、应急疏散指示安装、排水系统疏通改造

1.3工期要求

总工期90日历天，计划分为三个阶段实施：

第一阶段（30天）：完成金安区6个小区72部楼梯的改造施工

第二阶段（30天）：完成裕安区6个小区72部楼梯的改造施工

第三阶段（30天）：整体竣工验收、缺陷修复及移交

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审：组织施工技术人员、设计单位、监理单位及业主代表进行图纸会审，重点核对楼梯结构尺寸、扶手安装高度、无障碍设施布局等关键参数，形成会审记录并及时解决设计疑问。

技术交底：项目技术负责人向施工班组进行详细技术交底，内容