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金寨玉兰花园项目施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

金寨玉兰花园项目位于金寨县新城区核心地段，紧邻城市主干道梅山湖路，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约22.5万平方米。项目由12栋18-26层高层住宅、2栋商业配套建筑及1栋地下车库组成，规划住宅总户数1560户，机动车停车位1820个（其中地下停车位1650个）。项目定位为高品质生态社区，致力于打造金寨县标杆性居住项目。

1.2建筑设计特点

住宅建筑：采用现代简约风格，外墙以米黄色真石漆和深灰色仿石砖为主，搭配大面积Low-E玻璃，既保证建筑美观性，又具备良好的保温隔热性能。户型设计涵盖89平方米两室两厅、115平方米三室两厅及138平方米四室两厅等多种类型，满足不同家庭结构需求。

商业配套：2栋商业建筑均为2层，建筑面积约1.2万平方米，采用框架结构，可灵活分割空间，满足超市、餐饮、社区服务等多种商业业态需求。

地下车库：地下一层车库层高3.6米，采用无梁楼盖设计，提高空间利用率，同时设置智能停车管理系统，实现车辆自动识别、计费等功能。

1.3结构设计参数

项目主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度6度。基础形式为桩筏基础，桩基采用钻孔灌注桩，单桩承载力特征值不低于2800KN。混凝土强度等级：基础垫层C15，基础筏板C35P8，主体结构柱、墙C30-C40，