金乡旧房改造施工方案.doc

金乡县2025年老旧小区综合改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为金乡县2025年老旧小区改造工程，涉及民政局干休所家属院、老公安局家属院、粮油购销公司家属院共3个小区，总建筑面积约12000㎡，9栋住宅楼，惠及居民253户。建筑年代集中在1990-2000年，普遍存在屋顶渗漏、外墙保温缺失、管线老化、排水系统混流等问题，改造后将显著提升居住品质，符合金乡县“城市更新”战略中“留改拆并重”的政策导向。

1.2改造内容

（1）建筑主体改造

屋顶防水及保温升级：拆除原有破损防水层，新增3层防水体系（1.5mm厚SBS改性沥青卷材+2mm厚聚氨酯涂料+耐根穿刺层），配套80mm厚E