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宏观利率专题：楼市止跌回稳？.docx

宏观利率专题：楼市止跌回稳？.docx

    内容目录

    今年以来地产有哪些积极变化？ 4

    市场成交：一线城市迎来“小阳春”，二手房率先回暖 4

    供给变化：新房供给收缩，商品房库存出现改善信号 8

    估值回归：租金回报率回归合理水平，租金尚未企稳 8

    政策定调：从“止跌回稳”到“努力稳定”房地产市场 9

    楼市止跌回稳？ 12

    量的层面：二手房成交放量，持续性有待观察 12

    价的层面：房价跌幅收窄，关注租金价格修复 12

    宏观条件：房价收入比下降，居民债务压力整体可控 13

    风险提示 17

    图表目录

    图1：各线城市二手房成交面积（万平方米，） 4

    图2：20城二手房成交面积（万平方米） 5

    图

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