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2025年物业管理行业工程部工程师电梯维保规范手册

第1章

1.1总则

本手册是为确保2025年物业管理行业中所有电梯设备处于安全、可靠运行状态而制定的核心技术规范，旨在明确工程部工程师在维保过程中的标准作业流程、安全红线及质量控制点，杜绝因人为疏忽导致的重大安全事故，保障业主生命财产安全。适用范围涵盖所有楼宇、写字楼、商场及住宅项目中安装的安装于2024年12月31日之前的电梯设备，包括曳引机、限速器、安全钳、缓冲器、迫降装置及轿厢门系统，并适用于具有3台及以上电梯的整栋楼联动维保体系。

维保工作必须严格遵循国家现行《特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》（TSG