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JBPM-WI-GC-19分户验收作业指导书A/01/4

1.目的

规范分户验收标准及流程，确保验收质量，提高业主满意度。

2.适用范围

适用于物业服务中心待交付业主房屋的分户验收工作。

3.职责

3.1地区物业公司维保修部负责分户验收的技术支持及监督指导。

3.2物业服务中心负责人负责统筹分户验收的各项工作。

3.3维保修部负责编写分户验收方案，对物业分户验收小组成员进行技能培训。

3.4物业服务中心负责协调地区公司工程部督促施工单位完成房屋问题的整改。

4.内容

4.1维保修部在分户验收实施前完成分户验收方案的编制，包括分户验收的数量、验收内容和标准、验收进度安排等，其中验收标准详见《恒大地产集团交楼工作管理办法》相关内容。

4.2维保修部负责对物业分户验收小组成员进行技能培训。培训须以实操为主，每位参与验收人员须掌握分户验收的内容及方法。

4.3合同交楼90天前，维保修部组织人员参加由地区公司工程部、工程技术部、营销部、管理及监察部、装修单位及其总部管理人员等单位组成的联合验收小组。

4.4联合验收小组分为若干小组，逐栋逐层逐户进行验收，验收期间每天填报《分户验收检查表》。

4.5验收完成后48小时内由工程部负责人主持召开专题会议制定整改计划，限期一个月内整改完成；会后24小时内由招投标部负责将验收表问题整改计划送达装修单位高层。

4.6整改完成后，原验收小组逐户复验