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建筑行业监理部工程师工程监理手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程基本信息与编制依据

本工程位于城市核心商业区，总建筑面积85,000平方米，其中地上65,000平方米，地下20,000平方米，结构类型为框架-剪力墙结构，建筑高度58米，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，设计防火等级为一级。本项目监理合同工期为18个月，计划于2024年3月1日开工，2025年12月31日竣工，总监理工程师由具有15年以上注册监理工程师资格且主持过3个以上类似规模项目担任。

监理招标范围涵盖项目全过程监理，包括设计阶段、施工阶段、竣工验收及保修期内的质量、进度、投资控制，以及合同、信息、安全、环保和文明施工等管理活动。编制依据主要包括《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《房屋建筑工程施工安全监督规定》（住建部令第37号）及本项目监理招标文件和施工合同。现场踏勘确认了基坑支护结构承载力满足设计要求，周边环境无重大不利因素，但需重点监控临近地铁3号线施工导致的沉降风险，并制定了专项监测方案。

本项目监理部实行三级授权管理，总监办公地点设在项目经理部，监理员需在施工现场旁站，确保监理指令可追溯、可执行，所有文件必须加盖项目章