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物业管理日常巡查责任清单

一、公共区域巡查：塑造整洁有序的居住环境

公共区域是业主共同生活与活动的空间，其环境状况直接影响业主的居住体验和物业的整体品质。

1.楼宇外观与公共楼道

*巡查内容：楼宇外立面有无破损、渗漏、乱涂乱画；单元门、防火门是否完好、关闭正常，门锁有无损坏；楼道内地面、墙面、天花有无污渍、破损、剥落；楼梯扶手、栏杆是否稳固、无锈蚀；楼道内有无堆放杂物、占用消防通道；信报箱是否完好、无塞堵。

*责任要点：确保通道畅通无阻，公共部位完好整洁，无安全隐患。发现小广告、涂鸦等应及时清除，较大破损或隐患及时上报并跟踪处理。

2.电梯厅与大堂

*巡查内容：地面、墙面、天花、照明、通风状况；电梯运行有无异响、异味，平层是否准确；电梯内按键、照明、通风、监控、紧急呼叫装置是否正常；大堂沙发、茶几等便民设施是否完好整洁；公告栏信息是否及时、规范。

*责任要点：保持区域明亮、整洁、有序，确保电梯等设备运行正常，便民设施功能完好。

3.停车场/库

*巡查内容：地面有无破损、积水、油污；交通标识、标线是否清晰完整；照明、监控设备是否正常；消防设施是否完好有效；车辆停放是否规范，有无占用消防通道、堵塞出入口；有无漏油、剐蹭等异常情况；道闸系统运行是否正常。

*责任要点：保障停车秩序，确保行车安全，设施设备功能正常，环境整洁。

4.公共卫生