2025年物业管理工程部工程师消防设备维护手册.docx

2025年物业管理工程部工程师消防设备维护手册

第1章总则与职责范围

1.1工程部经理岗位职责

工程部经理是工程部消防系统管理的最高负责人，需对全年消防设备的完好率、运行可靠性及应急响应速度负总责，确保所有消防系统处于“随时可用”的备战状态。每月需牵头召开一次消防设备专项调度会，协调工程部、维保公司及外部检测机构，确认本月内待检项目清单，并明确整改责任人及完成时限。

严格执行设备巡检“五定”原则（定点、定人、定时间、定质量、定措施），确保巡检记录真实、完整，杜绝漏检或记录造假现象。负责审核工程部提交的月度《消防设备维护计划》，确保计划涵盖设备日常保养、季度检测及年度大修，且各项