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建筑工程监理员监理员监理工作记录手册

第1章工程概况与监理任务

1.1工程基本情况介绍

工程名称为某市新建高层住宅综合体项目，总占地面积约35000平方米，总建筑面积达12万平方米，包含A栋主楼、B栋裙楼及配套设施。该工程位于城市核心商业区，地质条件为浅层黏性土，地下水位较高，需重点进行降水与地基处理。项目业主方为大型房地产开发集团，建设工期严格控制在18个月内完成，计划开工日期为2023年4月1日，计划竣工日期为2024年12月31日，工期压缩比例高达15%，对进度管理提出了极高要求。

设计单位为中国建筑设计研究院，设计图纸共120卷、4500页，包含结构、建筑、给排水、电气及暖通等专业图纸，设计标准执行《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019及《高层民用建筑设计防火规范》GB50048-2018。监理单位为具有甲级资质的中国建筑工程监理有限公司，监理合同工期为24个月，监理范围涵盖施工全过程的质量、安全、进度及投资控制，以及合同、信息管理、组织协调等六项基本功能。现场施工总包单位为某市建工集团，项目经理部已组建，配备专职安全员8名，特种作业人员持证上岗率达到100%，现场已搭建标准化监理办公室及临建工程区，具备正常的监理作业条件。

本项目采用装配式混凝土结构为主，钢筋连接采用机械连接，