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2026年房地产经纪人房地产交易制度政策考试真题及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，居住权设立后，居住权人有权对住宅享有（）的权利。

A.占有和使用

B.使用、收益和处分

C.占有、使用和收益

D.转让和继承

【答案】A

【解析】本题考查居住权的权能。根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权原则上不具有收益权（如出租）和处分权（如转让、继承），且具有人身专属性。因此，正确选项为A。

2.2026年某市出台新规，要求房地产