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2026年房地产估价师《政策》考试试卷在线练习

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。该规定体现的物权公示原则是（）。

A.物权绝对性原则

B.物权排他性原则

C.物权法定原则

D.物权公示原则

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。如果房屋所有权和土地使用权属于不同权利人时，应当依法办理（）手续。

A.土地使用权变更登记

B.房屋所有权转移登记

C.土地使用权转移登记

D.房地产他项权注销登记

3.下列关于房地产租赁关系的表述中，正确的是（）。

A.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

B.租赁期限不得超过20年

C.租赁合同约定的租赁期限超过20年的，超过部分无效

D.承租人将租赁房屋转租给第三人，无需征得出租人同意

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期