物业法律法规试题答案.docxVIP

物业法律法规试题答案

一、选择题（每题2分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理区域的划分应当遵循以下哪项原则？

A.以行政区域为界

B.以城市规划为依据

C.以物业的共用设施设备、建筑物规模等为界

D.以开发商意愿为准

2.业主对物业共用部位、共用设施设备享有的权利不包括：

A.使用权

B.处分权

C.收益权

D.监督权

3.业主委员会的成立应当经过以下哪个程序？

A.由物业企业直接任命

B.由开发商指定

C.由业主大会选举产生

D.由街道办事处直接指定

4.物业服务合同应当包含以下哪些主要内容？

A.物业管理事项、服务质量、服务费用

B.物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务

C.物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、违约责任

D.物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、违约责任、合同期限

5.物业管理费的定价方式不包括：

A.政府指导价

B.市场调节价

C.成本加成价

D.开发商定价

6.物业维修基金的使用范围不包括：

A.公共设施设备的维修、更新和改造

B.房屋共用部位的维修

C.业主个人装修费用

D.物业共用设施设备的重大维修