2025年房地产经纪人考试真题（经纪人贷款）.docxVIP

2025年房地产经纪人考试真题（经纪人贷款）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.在个人住房贷款中，通常情况下，贷款期限不得超过所购住房产权剩余年限的（）年。

A.30

B.40

C.50

D.60

2.下列关于个人住房公积金贷款的表述，错误的是（）。

A.通常具有较低的首付比例

B.贷款利率低于同期商业贷款利率

C.贷款额度与职工公积金账户余额直接挂钩

D.只适用于购买首套自住住房

3.个人商业性住房贷款的贷款利率通常由（）决定。

A.央行基准利率

B.商业银行自主定价

C.地方政府规定

D.购房者协商确定

4.假设某客户申请个人住房贷款，贷款金额为100万元，期限为30年，采用等额本息还款方式，贷款合同签订日及后续按月调整利率的基准利率（LPR）为4.0%。若下一年度LPR上升至4.2%，则该客户下一年度的月供将（）。

A.增加

B.减少

C.不变

D.视银行政策而定

5.在个人住房贷款的贷款期限范围内，若LPR按月或按期调整，调整时间通常为（）。

A.每年1月1日

B.每半年调整一次