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物业管理工程科工程师水电维修手册

第1章水电系统日常巡检与隐患排查

1.1供水管网压力监测与水质检测

巡检人员需携带便携式压力变送器，在主管道低点和高点分别接入传感器，实时读取管道静压值，确保主供水压力稳定在0.4-0.6MPa范围内，若压力波动超过0.05MPa，应立即记录并排查漏损点。对供水管网末梢进行水质采样，使用经校准的便携式pH计、电导率仪及余氯测试盒，检测出水水质，要求pH值在6.5-8.5之间，余氯含量不低于0.2mg/L，防止管网腐蚀或滋生细菌。

观察供水阀门及水表转动状态，检查阀门开关是否灵活、无卡滞现象，同时核对抄表读数与系统流量数据，确保流量误差在允许范围内，杜绝计量失准导致的计费纠纷。检查供水管道接口处是否有渗漏痕迹，特别是法兰连接和弯头部位，通过目视检查或涂抹肥皂水辅助检测，发现滴漏立即紧固螺栓或更换垫片，防止水压过高损坏设备。记录夜间供水流量变化，对比白天与夜间流量差异，若夜间流量显著下降，需怀疑管道破裂或用户用水异常，并安排夜间专项排查。

定期清理供水井内的沉淀物和杂物，保持井口排水通畅，防止污水倒灌影响水质，确保井内水位在正常范围内，避免影响上层管网压力。

1.2排水管网堵塞疏通与反水处理

检查排水管道接口处是否出现渗漏或积水现象，重点排查立管与横管连接处的防水密封情况，若有渗漏需立即进行修补处理。对排水