物业行业工程科工程师设施设备维护手册（执行版）.docx

物业行业工程科工程师设施设备维护手册（执行版）

第1章总则与安全管理

1.1工程科职责与岗位分工

工程科作为物业公司的核心运维部门，其首要职责是依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及地方规范，对大厦供水、供电、供气、消防、电梯、暖通空调等所有设施设备进行全生命周期管理，确保设备处于完好状态，杜绝因设备故障引发的安全事故。在岗位分工上，工程科需设立专职设备管理员负责日常巡检与记录，电气工程师负责电路系统的隐患排查与改造，维保工程师负责具体设备的更换与调试，安全专员则专职负责监督合规性操作，形成“全员参与、专业分工”的网格化责任体系。

为确保责任落实到人，工程科实行“一机一档”责任制，