2026年不动产登记代理人考试真题试卷及答案解析.docx

2026年不动产登记代理人考试真题试卷及答案解析

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列选项中，属于“法律另有规定”的情形是（）。

A.买卖房屋

B.设立建设用地使用权

C.继承取得房屋所有权

D.设立地役权

2.不动产登记机构在办理登记时，对于共有不动产的登记，应当在不动产登记簿上记载（）。

A.共有人的份额比例

B.共有性质：共同共有或按份共有

C.共有人的身份证号码

D.共有人的联系方式

3.下列关于不动产