外墙管线杂乱固定脱落雨天渗水质量通病防治措施.docxVIP

外墙管线杂乱固定脱落雨天渗水质量通病防治措施

一、前期设计阶段防控措施

1.1管线综合专项设计要求

外墙管线设计必须执行“多线合一、集中布置”原则，由建设单位牵头组织建筑、给排水、暖通、电气、通信等各专业设计人员联合开展管线综合专项设计，出具独立的外墙管线综合排布图，明确各类管线的平面位置、竖向标高、固定方式、接口节点做法，避免各专业独立设计导致的管线交叉、错位、冲突问题。

同一立面同类管线应集中布置，给排水立管、空调冷凝水管、消防立管应设置在同一个竖向管槽或管井内，强电桥架、弱电桥架应与给排水管线保持不小于300mm的水平净距，无法满足间距要求时必须在给排水管线外侧增设防水隔离层。外墙管线不得覆盖建筑变形缝、结构施工缝、外窗洞口侧边等易渗水部位，管线与外窗洞口边缘的水平距离不得小于200mm，与外墙阴阳角的距离不得小于150mm。

管线排布应预留不小于150mm的检修空间，密集管线区域应设置检修口，检修口尺寸不得小于400mm×400mm。外墙管线穿外墙处必须预埋刚性防水套管，套管直径应比管线直径大2号，套管壁厚不得小于3mm，套管两端应超出外墙饰面完成面不小于50mm，预埋时套管应向室外侧倾斜3‰-5‰的坡度，防止雨水倒灌。

1.2固定体系设计要求

外墙管线固定支架的选型必须经过荷载验算，荷载取值应包含管线自重、满水重量、风荷载（按50年一遇基本风压取值，沿海地区应额外考虑