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外墙空调洞防水封堵监理细则

一、总则

1.1编制目的

为规范外墙空调洞防水封堵施工质量管控流程，明确监理工作控制要点，防范空调洞部位渗漏水质量通病，保障建筑外墙防水功能完整性，依据现行规范、设计文件及施工合同要求，编制本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建民用建筑（住宅、商业、办公等）外墙预留空调洞、后期开凿空调洞的防水封堵施工监理工作，既有建筑空调洞改造封堵工程可参照执行。

1.3编制依据

1.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

2.《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

3.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

4.《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

5.《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017

6.项目施工图设计文件、防水专项施工方案、施工合同

7.地方建设行政主管部门发布的外墙防水相关管控要求

二、监理工作流程

1.施工方案审核→2.进场材料验收→3.基层处理质量验收→4.封堵施工过程旁站/平行检验→5.分层隐蔽工程验收→6.防水功能检测→7.分部工程验收

上道工序未经监理验收合格，严禁进入下道工序施工。

三、施工前期监理控制要点

3.1施工方案审核

监理工程师应在施工前7天完成施工方案审核，重点核查以下内容：

1.封堵工艺选型是否匹配空调洞