土地使用权出让方式与年限及影响因素精析.pdfVIP

（三）出让土地使用权

土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的

权利。

集体土地经过依法征用转为国有土地后，土地的使用权才可以有偿出让。

使用权出让，可以采用白面、招标或双方协议等方式

例题7：土地使用权出让可以采用的方式有（）。

A.赠与

B.拍卖

C.招标

D.转让

E.协议

：BCE

土地使有权最高出让年限：()

a居住用地70年

b工业用地50年

c科教文卫体50年

d商业、旅游、40年

e综合或其他50年

例题8：以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括()

A共有土地共有人同意

B．成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25%以上

C对土地权属有争议

D．未领取权属

E未按出让合同约定支付全部出让金

：ACDE

（四）集体土地所有权

例题9：村民使