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外立面改造工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX路沿线12栋既有公共建筑外立面改造工程，总改造外立面面积32600㎡，建筑高度范围12m~54m，其中12m~24m建筑7栋，24m~54m建筑5栋，建筑结构形式均为钢筋混凝土框架结构，原外立面使用年限12~18年，存在饰面砖空鼓脱落、涂料开裂起皮、外窗密封性不足、外墙保温层失效、雨落管锈蚀堵塞等问题。

1.2改造内容及目标

改造内容包含：原有外立面饰面层拆除、外墙保温系统更换、新饰面施工（真石漆18200㎡、铝单板幕墙8400㎡、仿古面砖6000㎡）、外窗统一更换为断桥铝Low-E中空玻璃窗（共1280樘，合计3120㎡）、户外广告位规整、亮化管线预埋、雨落管更换。改造后外立面使用年限不低于15年，外墙传热系数≤0.6W/(㎡·K)，外窗气密性等级不低于8级，整体风貌符合城市片区规划要求。

1.3工期及质量要求

总工期90日历天，计划开工日期XXXX年X月X日，竣工日期XXXX年X月X日。质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019等规范要求，验收合格率100%。

二、施工部署

2.1项目管理组织机构

成立以项目经理为第一责任人的管理团队，配置项目技术负责人1名，施工员3名，质量员2名，安全员2名，资料员1名，材料员1名，各