建筑行业造价部造价工程师竣工结算编制手册.docxVIP

建筑行业造价部造价工程师竣工结算编制手册

第1章建设项目竣工结算编制基础与依据

1.1竣工结算编制原则与范围界定

竣工结算编制必须遵循“实事求是、据实结算、多退少补”的核心原则，严禁虚报冒领或低价中标，确保工程造价数据的真实性和合法性，这是造价人员必须坚守的职业底线。结算范围界定需严格依据施工合同约定及实际完成工程量，明确区分已结算部分、已完工未结算部分、已完未结算部分以及暂估价、暂列金额等不可预见费用，确保无遗漏、无超算。

编制原则要求采用“工料单价法”与“综合单价法”相结合的模式，既考虑人工、材料、机械的消耗量，又合理分摊企业管理费、利润及规费，体现市场竞争机制下的公平原则。在处理合同变更时，必须遵循“先合同后签证，先签证后变更”的顺序，对于设计变更、工程变更及现场签证，需逐项进行工程量计算和单价套用，形成完整的变更签证台账。结算范围界定还需涵盖隐蔽工程验收记录、材料价格波动调整条款、不可抗力造成的损失补偿以及索赔事件的处理范围，确保所有经济纠纷有据可依。

编制原则要求对已完未结算工程进行全面的现场复核，通过现场盘点、影像资料核对等方式，确认实际完成量与竣工图纸量的偏差，并据此调整结算金额。

1.2前期资料收集与核实要求

资料收集的首要任务是全面收集施工合同、招标文件、设计图纸、施工图纸会审记录、工程变更签证单、材料采购合同及发票等原始凭证，确保资