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医院房屋改造周边协调措施

一、前期基础摸排协调

（一）周边建筑产权与使用状况摸排

改造实施前，由项目指挥部牵头，联合属地街道办事处、不动产登记中心、社区居委会完成周边500米范围内全部建筑的产权与使用信息摸排，核心摸排范围为改造项目边界外100米，共涉及建筑72栋，其中住宅61栋、沿街商铺9栋、公共服务建筑2栋。对每栋建筑完成权属人信息登记，梳理出产权分散住宅47栋、多产权混合建筑6栋，建立权属人联络台账，明确共有产权小区的业主委员会联络人、公房管理单位对接人、私有产权业主直接联系人，共留存有效联系方式2176份，覆盖率达到100%。针对闲置建筑，对接属地城管部门完成违建信息核查，共排查出侵占公共通道的违法搭建11处，全部纳入改造期间协同整治清单提前告知权属人。

（二）基础设施承载能力摸排协调

1.给水排水管网：联合属地供水集团、排水管理处完成改造项目及周边管网的流量、管径、老化程度检测，检测范围覆盖周边300米内主管网、支管接入点。经检测，改造项目东侧120米处DN300排水主干管存在3处局部沉降破损，日均溢流量约1.2立方米，已提前协调排水管理处完成改造前预修复，修复工期12天，投入改造资金28.7万元，避免改造施工期间发生管网爆管、污水倒灌问题。针对改造后医院日排水量将从原1200立方米提升至2100立方米，协调排水部门完成管网扩容评估，明确新增排水接入点的合规性，完成接入