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2025年老旧小区改造提升工程监理

一、总则

1.1编制目的

为规范2025年老旧小区改造提升工程全过程监理工作，强化质量控制、安全监管、进度统筹与投资管理，保障改造工程依法合规、优质高效、绿色低碳、居民满意，依据国家及地方现行法律法规、技术标准和政策文件，结合本市老旧小区改造实际，制定本监理工作规程。

1.2编制依据

本规程编制严格遵循以下法律、法规、规章及技术标准：

《中华人民共和国建筑法》

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）

《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）

《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）

《“十四五”城市更新行动实施方案》（建城〔2021〕63号）

《既有住宅适老化改造技术规程》（JGJ/T490—2021）

《既有建筑节能改造技术规程》（JGJ129—2012）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2015）

《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—2008）

《城镇道路养护技术规范》（CJJ36—2016）

《北京市老旧小区综合整治技术导则（2023年修订版）》

《XX省既有居住建筑综合改造工程监理实施细则（试行）》

项目立项批复