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外墙防水修补专项方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次外墙防水修补工程位于[项目地址]，建筑总高度[X]m，地上[X]层、地下[X]层，外墙总面积[X]㎡，外墙构造为：基层为200mm厚钢筋混凝土剪力墙/240mm厚蒸压加气混凝土砌块墙体，外侧依次为20mm厚水泥砂浆找平层、50mm厚模塑聚苯板保温层、5mm厚抗裂砂浆（内嵌耐碱玻纤网格布）、饰面层为真石漆/饰面砖。

建筑已投入使用[X]年，经现场勘查发现外墙渗漏点共[X]处，其中窗框周边渗漏[X]处、墙体开裂渗漏[X]处、穿墙管道周边渗漏[X]处、变形缝部位渗漏[X]处，渗漏主要集中在3-12层东南立面，渗漏点最大渗水量为[X]mL/min，已导致室内墙面发霉、饰面脱落共[X]处，影响正常使用，需进行系统性防水修补。

1.2编制依据

1.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

2.《屋面和防水工程施工质量验收标准》GB50207-2012

3.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

4.《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011

5.《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

6.项目原外墙设计图纸、现场渗漏勘查记录

7.本项目《建筑结构可靠性检测报告》[报告编号]

1.3施工目标

1.质量目标：修补部位防水耐用年限≥10年，施工完成后经3次暴雨或淋水