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住宅小区总承包施工组织设计方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于XX市XX区XX路与XX路交叉口东北侧，总用地面积42680㎡，总建筑面积168240㎡，其中地上建筑面积128040㎡，地下建筑面积40200㎡。项目包含8栋高层住宅（1-8楼，层数18-26层，建筑高度54.2m-78.6m）、1栋3层配套商业楼、1栋2层社区服务中心及地下1层整体车库，配套建设绿化、道路、管网等附属设施。住宅总户数1024户，容积率3.0，建筑密度22%，绿地率35%，机动车停车位1360个（地下1210个、地上150个）。

项目建设单位为XX置业有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院，监理单位为XX工程监理有限公司，勘察单位为XX地质勘察研究院，总承包单位为XX建设集团有限公司，合同总工期720日历天，计划开工日期202X年X月X日，计划竣工日期202X年X月X日，质量目标为达到国家施工质量验收合格标准，争创XX省优质工程“XX杯”，安全目标为杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，争创XX省建筑施工安全文明标准化工地。

1.2地质与水文条件

根据岩土工程勘察报告，项目场地地貌属冲洪积平原，地形平坦，地面标高在28.5m-29.2m之间。地层从上至下依次为：①素填土，层厚0.8m-2.2m，承载力特征值fak=80kPa；②粉质黏土，层厚1.5m-3.1m，fak=180