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地产行业工程部工程师工程竣工验收手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与资质审查

编制《项目基本信息清单》，明确项目所在地行政区划、施工许可证编号、建筑总面积、结构类型（如框架-剪力墙结构）、建筑层数及高度等核心数据，确保所有基础信息真实无误。依据《建筑工程施工许可管理办法》，核查施工许可证是否在有效期内，若临近过期需立即安排续建手续，防止因无证施工导致的停工风险。

收集并核验施工单位资质证书复印件，重点审查其是否具备与本项目规模相匹配的二级或以上资质等级，并确认其安全生产许可证处于有效状态。对照《建筑业企业资质标准》，逐项核对施工单位在注册地是否持有相应的注册执业人员证书（如注册建造师、注册监理工程师、中级以上注册工程师），确保关键岗位人员持证上岗。要求施工单位提交《项目管理机构及人员花名册》，详细列出项目经理、技术负责人、质量负责人等核心管理人员的姓名、执业资格证书编号及联系方式，并核对其社保缴纳情况。

组织对现场管理人员进行实名制考勤记录核查，确认进场人员的身份证照片、人脸识别信息是否与花名册一致，严防“假人进场”或“人证不符”现象。

1.2设计图纸与规范标准核对

组织各专业工程师对设计图纸进行会审，重点检查建筑、结构、机电（MEP）及消防图纸的完整性，确保无遗漏的节点大样图、详图及辅助说明图。对照《建筑工程施工质量验收统一标准》（G