建筑业工程部专员图纸会审记录手册.docxVIP

建筑业工程部专员图纸会审记录手册

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与建设标准

首先明确项目的法定名称、工程地点、建设单位及设计单位等核心要素，例如：本项目名为市智慧园区综合服务中心”，位于省区路号，由房地产开发有限公司（建设单位）委托建筑设计院（设计单位）进行设计。详细列出工程总占地面积、总建筑面积（如地上12万平方米，地下3万平方米）、建筑层数及主要使用功能分区，确保数据与现场实际勘察记录一致。

依据国家《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）及地方标准，界定各层建筑面积的起止轴线及计算规则，例如：首层建筑面积按外墙结构外围尺寸计算，二层及以上按自然层数计算。明确项目适用的主要建筑规范体系，包括《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010版）、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010版）及《建筑防火设计规范》（GB55037-2022），并标注具体的抗震设防烈度（如：7度）及建筑类别（如：一类高层公共建筑）。确定项目的勘察深度要求，例如：需进行不少于3层的地基勘察，查明地基土质、地下水位及水文地质条件，并编制《岩土工程勘察报告》作为施工基础依据。

明确项目开工日期、竣工日期及预计交付使用日期，同时规定图纸会审中需审核的关键时间节点，如：开工报告、竣工报告及竣工验收备案