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2025年房地产经纪专业人员职业资格考试练习题带答案

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于房地产转让的说法，正确的是：

A.房地产转让必须签订书面合同

B.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时无需支付土地使用权出让金

C.房地产转让后，土地使用权的使用年限不变

D.共有的房地产转让，必须经全体共有人同意

答案：A

解析：根据《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让应当签订书面合同。第四十二条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合一定条件并按规定缴纳土地使用权出让金。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条规定，共有的房地产转让，应当经其他共有人书面同意，而非全体共有人同意。

房地产经纪人在为客户提供服务时，应当遵循的原则不包括：

A.合法原则

B.自愿原则

C.诚实信用原则

D.高佣金原则

答案：D

解析：房地产经纪人在提供服务时应当遵循合法原则、自愿原则、诚实信用原则、客观公正原则等，但不应当以高佣金为目的，而应当以合理收费为原则。《房地产经纪管理办法》明确规定，房地产经纪机构应当按照国家有关规定收取佣金，不得哄抬或者变相哄抬佣金。

下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是：

A.租赁期限不得超