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监理质量控制要点

一工程质量保修

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程

质量保修书，质量保修书中应明确建设工程保修范、保修期限和保修责任等。

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1（）基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体构造工程，为设计文献规定

日勺该工程的合理使用年限；

2（）屋面防水工程、有防水规定日勺卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3（）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4（）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期由发包方与承包方商定。

保修期自竣工验收合格之日起计算。

施工单位应当履行保修义务。保修义务的承当和经济责任的承当应按下列原则解决:

1（）施工单位未按国家有关原则、规范和设计规定施工，导致的质量问题，由施工单

位负责返修并承当经济责任。

2（）由于设计方面的因素导致日勺质量问题，先由施工单位负责维修，其经济责任按

有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

3（）因建筑材料、构配件和设备质量不合格