土地增值税应纳税额计算及政策变化精讲.pdfVIP

第五章地

第01讲土地应纳税额的计算及应入的确定

考分析

本章为重点内容，考试中各类题型均会涉及。考试中所占分值为20分左右。

容架

本内容变化

（1）新增转让旧房作为保障性住房。

（2）新增会和冬残奥会相关资产转让。

（3）调整土地特点。

（4）调整征税范围特殊规定。

、税概述★

土地是将转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额按照规定的税

率计征的一种税。

土地有以下特点：

（1）以转让的增值额为征税对象；

（2）征税的范围比较广；

（3）适用超率累进税率。

【示】土地与企业所得税的区别

项目企业所得税土地

纳税单位法人企业项目

计税依据所得额＝收入-扣除