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聊城危房加固施工方案

一、工程概况

（一）建筑基本信息

本次危房加固工程位于聊城市东昌府区，涉及建筑为一栋6层砖混结构住宅楼，建成于1998年，建筑面积约3800平方米。建筑原设计抗震烈度为6度，基础形式为钢筋混凝土条形基础，主体结构采用MU10烧结普通砖、M5混合砂浆砌筑，楼板为预制预应力空心板，屋面板为现浇钢筋混凝土板。

（二）危房鉴定情况

经聊城市房屋安全鉴定中心鉴定，该建筑存在以下主要问题：

基础部分：部分基础出现不均匀沉降，最大沉降差达120mm，导致墙体出现斜向裂缝；基础混凝土碳化深度超过钢筋保护层厚度，钢筋锈蚀严重。

墙体部分：首层、二层墙体多处出现水平裂缝和竖向裂缝，部分裂缝宽度超过1.5mm；墙体砌筑砂浆强度不足，实测强度仅为M2.5，低于原设计要求；部分墙体转角处和纵横墙交接处未设置构造柱，整体性较差。

楼盖屋盖部分：预制楼板拼缝处出现开裂现象，部分楼板支座处负弯矩钢筋配置不足；屋面板出现渗漏，混凝土保护层脱落，钢筋锈蚀。

抗震性能：建筑未设置圈梁，构造柱数量不足，不符合现行抗震规范要求，抗震能力严重不足。

（三）加固目标

通过本次加固施工，使建筑达到以下目标：

控制基础不均匀沉降，提高基础承载能力和耐久性。

修复墙体裂缝，提高墙体强度和整体性，消除墙体安全隐患。

增强楼盖、屋盖的整体性和承载能力，解决渗漏问题。

提升建筑抗震性能，使其满足现行《建筑抗震设计规范