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穿墙套管防渗漏专项施工方案

一、工程概况

本工程为商业综合体项目，总建筑面积12.8万㎡，地下2层，地上24层，设计使用年限50年，防水等级为Ⅰ级。项目涉及给排水管道、电力管线、暖通管道共计1286处穿墙套管安装，其中迎水面穿墙套管412处，穿外墙套管328处，穿室内水池套管156处，穿地下室顶板套管390处。穿墙套管安装区域涉及地下室外墙、水池侧壁、卫生间楼板、屋面楼板等多类防水关键部位，渗漏风险高，对结构耐久性、使用功能影响大，为保证防水施工质量，特编制本专项方案。

二、编制依据

1.《地下工程防水技术规范》GB50108-2008（2017年版）

2.《屋面工程技术规范》GB50345-2012

3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

4.《防水工程施工现场规范》JGJ/T293-2013

5.本项目结构施工图纸、防水设计文件及地勘报告

三、渗漏原因分析

穿墙套管渗漏主要由设计、材料、施工三个环节的问题引发，具体诱因如下：

1.设计环节缺陷：未根据迎水面/背水面工况差异化设置防水构造；套管选型不符合防水等级要求，未设置止水翼环或翼环尺寸不足；多根套管密集布置时，间距不足导致混凝土振捣不密实。

2.材料质量不合格：止水翼环钢板厚度不足，刚度不够易变形；密封填料不耐老化，长期受水侵蚀后收缩开裂；防水密封胶与基体粘结性差，拉伸强度不足。