第三方过程评估质量风险实操手册-2026.docxVIP

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1、子检查区范围内，洋房、小高层、高层除地下、顶层、屋面以外的楼层在下表中称为“中间层”；除此以外其它产品类型除公区地下室、屋面外称为“中间层”。

2、每条“检查项”都在前面说明了其适用的检查阶段：

阶段Ⅰ：混凝土结构施工阶段；

阶段Ⅱ：二次结构和砌筑施工阶段；

阶段Ⅲ：装饰装修施工阶段。有的检查项可能适用于一个以上的检查阶段，但前提条件是在检查时该检查项所在的质量状况可见。

3、Ⅰ阶段子检查区钢筋工程和模板支撑工程必查，一个子检查区钢筋工程应检查一个水平向流

水段或竖向流水段；一个子检查区模板支撑工程应检查一个顶板支撑流水段。4、评估内容黄色填充项为2021年新增或改动内容，请重点关注。

质量风险指标分为14项、103子项：

地下防渗漏工程

钢筋工程

模板支撑工程（板底筋开始施工开始评估，模板工程所有子项均需介入检查）

混凝土工程

二次结构

砌筑工程

屋面防渗漏工程

抹灰工程

墙面顶棚装修工程（以公区为主）

楼地面防渗漏工程

楼地面装修及细部工程

门窗幕墙栏杆工程

安装工程（机电）

装配式构件

序号

检查项

扣分标准

1

混凝土工程

混凝土楼板厚度

①楼板厚度合格率低于60%；②存在1个点及以上负偏差大于

10mm。

以上两种情况只要有一种存在，就进行扣分，最高扣0.5分。

2

砌筑工程

外门窗洞口尺寸偏差

砌筑外门窗洞口尺寸合格率低于60%

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