建筑行业造价部专员工程造价编制手册（执行版）.docxVIP

建筑行业造价部专员工程造价编制手册（执行版）

第1章工程概况与基础资料

1.1工程基本信息与项目结构

需明确该项目的工程名称、建设地点、建设单位全称及工程性质（如新建、改扩建或技改），例如：某市A房地产开发有限公司建设的市现代智慧康养中心”项目，位于区路号。必须界定项目的总投资额、资金来源渠道（如政府专项债、企业自筹或银行贷款）以及初步确定的工期目标，例如：项目计划总投资为12,500万元，资金来源由A公司全额自筹，计划工期为24个月，自2023年6月1日开工至2024年5月31日竣工。

接着，需梳理项目的关键参建单位，包括业主单位、设计单位、施工单位、监理单位及造价咨询单位的具体名称及联系方式，例如：业主单位为房地产开发有限公司，设计单位为建筑设计院，施工单位为建设集团有限公司，监理单位为工程监理有限公司。随后，应明确项目的规模指标，包括总建筑面积、地上与地下层数、建筑高度、主要结构形式（如框架结构、剪力墙结构）及基础类型，例如：项目总建筑面积约45,000平方米，地上32层，地下2层，主体结构采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础类型为筏板基础。需确认项目的关键功能分区及单体建筑的主要用途，例如：项目功能包括住宅、商业配套及公共活动空间，其中主楼主要功能为高层公寓，商业裙楼主要