物业管理维修部维修工设备维修记录手册.docx

物业管理维修部维修工设备维修记录手册

第1章

1.1高频设备每日检查清单

检查重点需覆盖电梯的轿厢内照明、轿门开关状态及限速器安全钳的机械连接情况，确保轿厢在运行中无异常振动或异响，同时记录每层轿厢的开关门次数以评估门机系统的使用频率。针对空调系统的末端设备，应逐台检查过滤网是否堵塞、冷凝水盘水位是否正常以及制冷剂管道有无泄漏痕迹，并记录运行温度波动范围以判断压缩机工作状态。

对配电柜内的断路器、接触器及变压器进行红外热成像扫描，重点排查接线端子是否过热变色，同时核对运行电流是否在额定范围内，防止因过载引发火灾。对于消防控制室的联动设备，需手动触发警铃、声光报警器及排烟风机，验证