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房地产基础知识考试题及详细答案

一、单项选择题（每题3分，共30分）

下列选项中，不属于房地产特性的是（）

A.不可移动性B.保值增值性C.流动性强D.价值量大

我国土地使用权出让的最高年限，居住用地为（）

A.40年B.50年C.70年D.90年

下列关于商品房预售的条件，说法错误的是（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.无需向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，即可对外预售

房屋建筑面积由套内建筑面积和（）组成

A.套内墙体面积B.公摊面积C.套内阳台面积D.套内使用面积

下列哪种物业类型，不属于商业房地产的范畴（）

A.写字楼B.住宅底商C.工业厂房D.购物中心

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主