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2026年物业管理政策与法规试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据2025年修订的《物业管理条例》，业主大会成立的法定条件是（）。

A.已交付的专有部分面积占比超过50%

B.已交付的业主人数占比超过50%

C.已交付的专有部分面积和业主人数均超过50%

D.建设单位或前期物业服务企业提出申请

答案：C

解析：2025年修订的《物业管理条例》第10条明确，业主大会成立需满足“已交付的专有部分面积占比超过50%且已交付的业主人数占比超过50%”的双过半条件。

2.某小区电梯广告收益未在物业服务合同中约定归属，根据《民法典》及相关法规，