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中国房产税制度的现状、问题与改革路径研究

一、引言

1.1研究背景与意义

自改革开放以来，中国房地产市场经历了从计划分配到市场化的深刻变革，取得了举世瞩目的发展成就。1980年，邓小平提出“出售公房，调整租金，提倡个人建房买房”的设想，拉开了住房制度改革的大幕，标志着中国房地产市场开始向商品化时代迈进。1998年，政府宣布全面停止福利分房，货币化分房方案正式启动，购房主体从集团购买转变为个人消费，大量房地产开发企业涌现，房地产市场迎来快速发展阶段。此后，随着中国经济的持续增长、城市化进程的加速推进以及居民收入水平的不断提高，房地产市场规模不断扩大，成为国民经济的重要支柱产业之一。

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