光大锦绣城2010年营销策略108PPPT课件.pptVIP

合富辉煌房地产顾问(北京)有限公司谨呈光大锦绣城2010年营销策略

本次汇报思路导图09年营销回顾10年任务目标10年形势预判10年货量解析10年营销策略与计划重点营销工作总结项目认购客户分析09年任务目标与时间计划市场形势预判竞争对手分析09年余货分析10年总货量分析策略思考主题定位推货计划蓄客计划推广计划营销执行鱼骨图2

2009年度营销数据分析房市争锋初尝战果6月28日，项目正式开盘。开盘当周销售309套8月27日，社区样板园林开放。连续4天，共销售101套9月29日，中秋活动带来近千人，累计销售破600套10月1日，加推6#和7#，当月共销售85套12月31日，共销售770套，约3亿5月16日，光大锦绣城开始认筹截止目前累计销售770套，约3亿3

Ⅰ、回顾09展望102009年工作总结与客户分析4

一、09年营销工作简要回顾5

宜居首府，光大制造——光大地产品牌攻势发动传统操作手法：采用大盘惯用的物理属性推广主题，在现行并不景气的房地产市场，客户过于司空见惯，无法形成有效传播。创新操作手法：重新审视整个市场，如何让客户暗淡的眼球发光，将是推广工作的重心所在。在多次研究和摸索中——“锦绣生活，选择光大”亲和面市，在推广“光大城”远景的同时，线下推出光大会系列计划，有效的抓住客户。形象主题：锦绣生活，从这里开始阶段性主题：锦绣生活，选择光大项目产品定位：６００