房地产法规试题及详细答案.docxVIP

房地产法规试题及详细答案

一、单项选择题（共10题，每题3分，共30分）

1.下列关于国有建设用地使用权出让的说法，正确的是（）

A.出让合同可以采用口头形式签订

B.出让年限届满，使用权自动续期

C.商业用地出让年限最高为40年

D.出让价款可以分期支付，但首期支付比例不得低于合同总价的20%

2.下列情形中，不属于商品房买卖合同无效情形的是（）

A.出卖人未取得商品房预售许可证明签订的预售合同

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.买受人以欺诈手段订立的商品房买卖合同，损害出卖人利益

D.违反法律、行政法规的强制性规定订立的商品房买卖合同

3.关于房屋征收补偿，下列说法错误的是（）

A.补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁费、临时安置费

B.被征收房屋价值评估应当由具有相应资质的评估机构承担

C.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障

D.被征收人对补偿决定不服的，只能申请行政复议，不能提起行政诉讼

4.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.30B.60C.90D.120

5.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）

A.宅基地使用权可以自由买卖、出租

B.宅基地使用权