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2026年资产评估师考试历年真题题目及答案

2026年资产评估师《资产评估基础》真题及答案

单项选择题

1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定估算的专业服务行为

B.资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务

C.资产评估的客体是资产评估的对象

D.资产评估的主体是资产评估报告的使用人

答案：D

解析：资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，而不是资产评估报告的使用人，所以选项D说法错误。选项A、B、C表述均正确。

2.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C

解析：市场法中选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上要具有可比性，并不要求完全相同，所以选项C说法错误。选项A、B、D均是对市场法评估技术思路的正确表述。

多项选择题

1.下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本