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城阳玉兰璟园项目施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为青岛城阳玉兰璟园住宅工程，位于城阳区靖城路与祥阳路交汇处西66米，地处白云山片区核心位置。项目总占地面积6.04万平方米，总建筑面积10.96万平方米，容积率1.80，绿化率35%，规划总户数660户，车位配比1:1.2，共设792个机动车位。项目由青岛辰泰悦诚置业发展有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司青岛分公司负责后期物业管理，定位为低密高端洋房社区。

1.2建筑设计概况

本工程为11层洋房建筑群，主要包含100㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫及140㎡四室两厅两卫三种主力户型，均采用南北通透设计，厨卫全明布局。建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础形式采用桩基承台基础，建筑抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年。外墙采用真石漆饰面，屋面为平屋面与坡屋面组合设计，窗户均采用断桥铝合金中空玻璃窗，毛坯交付标准。

1.3工程地质与气候条件

项目场地位于城阳区中部平原区，地质勘察显示场地土层分布为：①素填土（厚0.5-1.2m）→②粉质黏土（厚2.5-4.0m，承载力特征值180kPa）→③砾砂层（厚1.5-3.0m，承载力特征值250kPa）→④中风化花岗岩（中风化，承载力特征值3000kPa）。地下水位埋深6.5-8.0m，对混凝土结构具弱腐蚀性。

城阳区属北温带季风大陆性气候，年均气温11.5